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淡水地政「地政專車」再度巡迴服務	2017/02/07發佈
新北市淡水地政事務所「地政專車」服務將於2017年2月10日、13日及21日，分別至石門、三芝及淡水地區進行巡迴服務，現場將提供地籍謄本核發、實價登錄申報案件收件、跨縣市代收代寄案件服務、代收登記測量案件、地政諮詢服務、辦理簡易登記案件服務及代收檔案應用等多項的地政服務，歡迎各位民眾多加利用。淡水地政事務所陳素霞主任表示，為提供偏遠轄區便利地政服務，該所將以行動辦公的作業方式，主動至轄區內提供各項地政服務，透過走入人群服務的方式，實踐該所「淡水在地好鄰居，地政服務最用心」的服務理念，2月更與戶政事務所搭配巡迴服務，提供民眾跨機關且更便利之服務。陳主任進一步表示，「地政專車」以突破空間限制為目標，藉由機動式的設備，提供地政服務到每個轄區角落，希望各位民眾一起來體驗地政專車的貼心與便利！巡迴服務據點及時間如附表。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

淡水地政「地政專車」再度巡迴服務

2017/02/07發佈

新北市淡水地政事務所「地政專車」服務將於2017年2月10日、13日及21日，分別至石門、三芝及淡水地區進行巡迴服務，現場將提供地籍謄本核發、實價登錄申報案件收件、跨縣市代收代寄案件服務、代收登記測量案件、地政諮詢服務、辦理簡易登記案件服務及代收檔案應用等多項的地政服務，歡迎各位民眾多加利用。

淡水地政事務所陳素霞主任表示，為提供偏遠轄區便利地政服務，該所將以行動辦公的作業方式，主動至轄區內提供各項地政服務，透過走入人群服務的方式，實踐該所「淡水在地好鄰居，地政服務最用心」的服務理念，2月更與戶政事務所搭配巡迴服務，提供民眾跨機關且更便利之服務。

陳主任進一步表示，「地政專車」以突破空間限制為目標，藉由機動式的設備，提供地政服務到每個轄區角落，希望各位民眾一起來體驗地政專車的貼心與便利！巡迴服務據點及時間如附表。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北1月土增稅件數減少，實徵淨額增加	2017/02/07發佈
新北市政府稅捐稽徵處公布2017年最新稅收概況，1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期減少4,275件，實徵淨額較2016年同期增加2.9億元；2017年1月份契稅申報件數6,610件，較2016年同期增加327件，實徵淨額較2016年同期增加0.63億元。該處2017年度地方稅收預算數540億元，1月份稅收實徵淨額22.81億元，較分配預算數21.65億元增加1.16億元，達累計分配預算數之105.36％；與2016年度同期稅收實徵淨額18.68億元相較，增加4.13億元，成長22.11％。該處表示，2017年1月底，除土地增值稅實徵淨額16.36億元，較分配預算數16.61億元短徵0.25億元；印花稅實徵淨額1.04億元，較分配預算數1.24億元短徵0.20億元外，其他各項稅收均較分配預算數增加，其中地價稅實徵淨額1.50億元，較分配預算數0.06億元超徵1.44億元為最多；其次為房屋稅實徵淨額0.42億元，較分配預算數0.35億元超徵0.07億元。另與2016年度同期實徵數相較，增加部分以房屋稅增加0.18億元，成長75％為最多。另2017年1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期申報件數19,014件減少4,275件，實徵淨額16.36億元，較2016年同期實徵淨額13.46億元增加2.90億元；2017年1月份契稅申報件數6,610件，較2016年同期申報件數6,283件增加327件，實徵淨額1.91億元，較2016年同期實徵淨額1.28億元增加0.63億元。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北1月土增稅件數減少，實徵淨額增加

2017/02/07發佈

新北市政府稅捐稽徵處公布2017年最新稅收概況，1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期減少4,275件，實徵淨額較2016年同期增加2.9億元；2017年1月份契稅申報件數6,610件，較2016年同期增加327件，實徵淨額較2016年同期增加0.63億元。

該處2017年度地方稅收預算數540億元，1月份稅收實徵淨額22.81億元，較分配預算數21.65億元增加1.16億元，達累計分配預算數之105.36％；與2016年度同期稅收實徵淨額18.68億元相較，增加4.13億元，成長22.11％。

該處表示，2017年1月底，除土地增值稅實徵淨額16.36億元，較分配預算數16.61億元短徵0.25億元；印花稅實徵淨額1.04億元，較分配預算數1.24億元短徵0.20億元外，其他各項稅收均較分配預算數增加，其中地價稅實徵淨額1.50億元，較分配預算數0.06億元超徵1.44億元為最多；其次為房屋稅實徵淨額0.42億元，較分配預算數0.35億元超徵0.07億元。另與2016年度同期實徵數相較，增加部分以房屋稅增加0.18億元，成長75％為最多。

另2017年1月份土地增值稅申報件數14,739件，較2016年同期申報件數19,014件減少4,275件，實徵淨額16.36億元，較2016年同期實徵淨額13.46億元增加2.90億元；2017年1月份契稅申報件數6,610件，較2016年同期申報件數6,283件增加327件，實徵淨額1.91億元，較2016年同期實徵淨額1.28億元增加0.63億元。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

時程將屆北市府現勘世大運3處場地	2017/02/07發佈
台北市政府副秘書長薛春明2017年2月6日率團蒞縣拜會新竹縣長邱鏡淳，並現勘「2017台北世界大學運動會」在新竹縣3處場館，包括體育館、游泳館、第二運動場，對於工程進度超前，薛副秘書長轉達台北市長柯文哲表達感恩與感謝之意。關於工期，邱縣長指示縣府各局處，全力衝刺配合。薛副秘書長表示，世大運2017/8/19-8/30將在台北市舉行，屆時會有150個國家，1萬2千名選手參賽，這是台灣4百年來最高等級的國際賽事。而新竹縣這次支援3處場館4個比賽項目，分別是水球、武術、柔道、足球等競賽。在邱縣長督軍下，各場館工程進度不但持續超前，工程品質完全符合相關國際賽會等級，例如足球場目前已拿到FIFA國際足球協會最高等級認證。薛副秘書長表示，柯市長非常滿意也很感恩感謝，將與新竹縣政府在城市行銷、媒體及賽會所需的物流、醫療、消防、維安等方面持續合作，共同辦好世大運。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

時程將屆北市府現勘世大運3處場地

2017/02/07發佈

台北市政府副秘書長薛春明2017年2月6日率團蒞縣拜會新竹縣長邱鏡淳，並現勘「2017台北世界大學運動會」在新竹縣3處場館，包括體育館、游泳館、第二運動場，對於工程進度超前，薛副秘書長轉達台北市長柯文哲表達感恩與感謝之意。關於工期，邱縣長指示縣府各局處，全力衝刺配合。

薛副秘書長表示，世大運2017/8/19-8/30將在台北市舉行，屆時會有150個國家，1萬2千名選手參賽，這是台灣4百年來最高等級的國際賽事。而新竹縣這次支援3處場館4個比賽項目，分別是水球、武術、柔道、足球等競賽。

在邱縣長督軍下，各場館工程進度不但持續超前，工程品質完全符合相關國際賽會等級，例如足球場目前已拿到FIFA國際足球協會最高等級認證。薛副秘書長表示，柯市長非常滿意也很感恩感謝，將與新竹縣政府在城市行銷、媒體及賽會所需的物流、醫療、消防、維安等方面持續合作，共同辦好世大運。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房屋稅稅籍清查自2月起至11月底	2017/02/07發佈
桃園市政府地方稅務局表示，2017年度房屋稅稅籍及使用情形清查作業，自2月起至11月底實施，該項清查作業主要係針對房屋使用情形、減免稅房屋、新增、改建未設立房屋稅籍房屋進行清查。清查期間地方稅務局清查人員實施查核工作時會出示職員證，屆時請納稅義務人配合辦理。該局提醒民眾新、增、改建房屋，請記得依房屋稅條例第7條規定：應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向該局申報房屋稅籍有關事項及使用情形，以免遭補稅及處罰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房屋稅稅籍清查自2月起至11月底

2017/02/07發佈

桃園市政府地方稅務局表示，2017年度房屋稅稅籍及使用情形清查作業，自2月起至11月底實施，該項清查作業主要係針對房屋使用情形、減免稅房屋、新增、改建未設立房屋稅籍房屋進行清查。清查期間地方稅務局清查人員實施查核工作時會出示職員證，屆時請納稅義務人配合辦理。

該局提醒民眾新、增、改建房屋，請記得依房屋稅條例第7條規定：應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向該局申報房屋稅籍有關事項及使用情形，以免遭補稅及處罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

科技3區！內科、南港、汐止廠辦交易「觸底反彈」	2017/02/07發佈
中華郵政在2016年末的2個月內密集出手，砸下14億元在內科、南港、汐止等3區，購買廠辦，這3筆交易都是單樓層整層交易，單位較小，對一般置產型客戶更具參考意義，信義全球資產整理近5年內科、南港、汐止等3區域等3區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現，近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾，2016年內科、南軟兩區，非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。內科及南港因單價較北市主要商圈低，相對租金投報率較高，成為壽險獵樓的熱區，而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新，售價也較主要商圈便宜，成為新興產業聚落，上市櫃公司多購入自用，不過交易規模不及壽險業，企業多以購入部分或單一樓層自用居多，從近5年上市櫃公司的交易情形觀察，可發現2015年內科、南港、汐止等3區域的非整棟交易都來到低點，而南港及內湖兩區則在2016出現強彈，交易金額及件數回升，顯見企業對辦公空間的投資需求仍強勁，雖然2016年整體房市低迷景氣，中華郵政公司獨具慧眼仍貢獻了3筆非整棟廠辦交易，總投資金額約14億元。郵局民營化後，資產活化策略更多元，隨著越來越多資產出租，中華郵政也一邊購入新資產，2016年11月先買下南港軟體園區9樓，2016年12月再接連買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓兩筆單層資產，皆是帶租約的案件。信義全球資產投資部協理歐人彰分析，除了租金與售價相比，較市中心商辦有更高之投報率，商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之一，而相較其他壽險業多購入整棟型資產，郵局此次連三買單樓層廠辦，或許可做為一般置產型客戶的參考指標。歐人彰表示，壽險業受限於法規限制，須有一定之投報率門檻目前為2.345％，以內科、南港軟體園區帶租約之案件較容易達成。一般壽險業為方便管理，通常以購買整棟資產入手，各大壽險業在內科都有布點多筆整棟資產，以2016年來說，富邦人壽及南山人壽在內湖的2筆整棟廠辦交易就達60億元，而中華郵政選擇購入較小單位的整層廠辦，除了優質物件難覓及未來出場策略相對靈活性外，區域潛力對投資性置產的吸引力應是主因。不過，南港供給集中在南軟園區一、二期，而汐止最大的供給也集中在遠雄的廠辦案，對追求穩定性報酬的一般置產型投資人來說，內科會有較多區域選擇，同時，相較豪宅而言，策略性產業辦公室具穩定投報率、售價相對抗跌，展望2017，台北科技走廊三區發展，仍會是市場關注的焦點。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

科技3區！內科、南港、汐止廠辦交易「觸底反彈」

2017/02/07發佈

中華郵政在2016年末的2個月內密集出手，砸下14億元在內科、南港、汐止等3區，購買廠辦，這3筆交易都是單樓層整層交易，單位較小，對一般置產型客戶更具參考意義，信義全球資產整理近5年內科、南港、汐止等3區域等3區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現，近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾，2016年內科、南軟兩區，非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。

內科及南港因單價較北市主要商圈低，相對租金投報率較高，成為壽險獵樓的熱區，而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新，售價也較主要商圈便宜，成為新興產業聚落，上市櫃公司多購入自用，不過交易規模不及壽險業，企業多以購入部分或單一樓層自用居多，從近5年上市櫃公司的交易情形觀察，可發現2015年內科、南港、汐止等3區域的非整棟交易都來到低點，而南港及內湖兩區則在2016出現強彈，交易金額及件數回升，顯見企業對辦公空間的投資需求仍強勁，雖然2016年整體房市低迷景氣，中華郵政公司獨具慧眼仍貢獻了3筆非整棟廠辦交易，總投資金額約14億元。

郵局民營化後，資產活化策略更多元，隨著越來越多資產出租，中華郵政也一邊購入新資產，2016年11月先買下南港軟體園區9樓，2016年12月再接連買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓兩筆單層資產，皆是帶租約的案件。信義全球資產投資部協理歐人彰分析，除了租金與售價相比，較市中心商辦有更高之投報率，商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之一，而相較其他壽險業多購入整棟型資產，郵局此次連三買單樓層廠辦，或許可做為一般置產型客戶的參考指標。

歐人彰表示，壽險業受限於法規限制，須有一定之投報率門檻目前為2.345％，以內科、南港軟體園區帶租約之案件較容易達成。一般壽險業為方便管理，通常以購買整棟資產入手，各大壽險業在內科都有布點多筆整棟資產，以2016年來說，富邦人壽及南山人壽在內湖的2筆整棟廠辦交易就達60億元，而中華郵政選擇購入較小單位的整層廠辦，除了優質物件難覓及未來出場策略相對靈活性外，區域潛力對投資性置產的吸引力應是主因。不過，南港供給集中在南軟園區一、二期，而汐止最大的供給也集中在遠雄的廠辦案，對追求穩定性報酬的一般置產型投資人來說，內科會有較多區域選擇，同時，相較豪宅而言，策略性產業辦公室具穩定投報率、售價相對抗跌，展望2017，台北科技走廊三區發展，仍會是市場關注的焦點。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

投資狂哭！機捷12站熱區，3站小漲，9站全跌	2017/02/07發佈
機場捷運進入試乘階段，周邊房市也期待通車能帶來人氣。台灣房屋智庫統計2016年機捷沿線各站房市交易較熱的12個站點，統計周邊1公里住宅行情，發現和2015年均價相較，機捷沿線2016年僅長庚醫院站和林口站房價上漲，漲幅分別為6.9％和6.6％，桃園體育園區站也小漲0.4％。而跌幅最深的是領航站達15.1％，其次為泰山站14.5％，新莊副都心9.7％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，過去捷運幾乎是房市良藥，通車前至少有1成的年漲幅，不過面臨房市修正期，通車不再是漲價保障，站點周邊的生活機能和商業發展性，還有就業機會才是關鍵。張旭嵐分析，2016年漲幅最高的長庚醫院站原本機能就很成熟，加上機場捷運利多，因此近2年都有漲勢，近期交易量也有增溫的趨勢。而林口站因為前幾年推案多，在2015年房市由多轉空之際，房價有略微修正，尤其大坪數物件的價格修正最多，不過在2016年OUTLET陸續開幕，且民視影視中心2017年也將進駐，工作機會帶動實際自住需求，讓價格有撐。跌幅最深的則屬領航站，同屬青埔的桃園體育園區站則呈現小漲。台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴分析，2016年領航站周邊有建案大打降價策略，以18~20萬元大量成交，因而拉低A17站整體均價，若扣除該建案外，平均房價落在每坪22~23萬元行情。不過由於桃園市府在青埔地區積極建設，將設置橫山書法公園，且有大園國際高中學區為主，加上它在青埔捷運三站中房價最低的優勢，成為購屋客看好的原因。扣除位於台北市的台北車站之外，各站中以位於新莊的兩站新莊副都心和新北產業園區的均價最高，不過降幅也在1成左右。張旭嵐分析，新莊之前有合署辦公室議題，且兩站都是機場捷運的大站之一，新北產業園區原本甚至有行李託運的規畫，因此價格漲到高點，不過因為新莊副都心重劃區推案量過大，餘屋去化慢，加上行李轉運的規劃暫緩，因此新莊兩站在這一波也明顯面臨降價壓力。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

投資狂哭！機捷12站熱區，3站小漲，9站全跌

2017/02/07發佈

機場捷運進入試乘階段，周邊房市也期待通車能帶來人氣。台灣房屋智庫統計2016年機捷沿線各站房市交易較熱的12個站點，統計周邊1公里住宅行情，發現和2015年均價相較，機捷沿線2016年僅長庚醫院站和林口站房價上漲，漲幅分別為6.9％和6.6％，桃園體育園區站也小漲0.4％。而跌幅最深的是領航站達15.1％，其次為泰山站14.5％，新莊副都心9.7％。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，過去捷運幾乎是房市良藥，通車前至少有1成的年漲幅，不過面臨房市修正期，通車不再是漲價保障，站點周邊的生活機能和商業發展性，還有就業機會才是關鍵。

張旭嵐分析，2016年漲幅最高的長庚醫院站原本機能就很成熟，加上機場捷運利多，因此近2年都有漲勢，近期交易量也有增溫的趨勢。而林口站因為前幾年推案多，在2015年房市由多轉空之際，房價有略微修正，尤其大坪數物件的價格修正最多，不過在2016年OUTLET陸續開幕，且民視影視中心2017年也將進駐，工作機會帶動實際自住需求，讓價格有撐。

跌幅最深的則屬領航站，同屬青埔的桃園體育園區站則呈現小漲。台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴分析，2016年領航站周邊有建案大打降價策略，以18~20萬元大量成交，因而拉低A17站整體均價，若扣除該建案外，平均房價落在每坪22~23萬元行情。不過由於桃園市府在青埔地區積極建設，將設置橫山書法公園，且有大園國際高中學區為主，加上它在青埔捷運三站中房價最低的優勢，成為購屋客看好的原因。

扣除位於台北市的台北車站之外，各站中以位於新莊的兩站新莊副都心和新北產業園區的均價最高，不過降幅也在1成左右。張旭嵐分析，新莊之前有合署辦公室議題，且兩站都是機場捷運的大站之一，新北產業園區原本甚至有行李託運的規畫，因此價格漲到高點，不過因為新莊副都心重劃區推案量過大，餘屋去化慢，加上行李轉運的規劃暫緩，因此新莊兩站在這一波也明顯面臨降價壓力。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

5線齊發！新北捷運交通路網指日可待	2017/02/07發佈
三環三線為新北市重大施政項目，目前新北市境內有環狀線、萬大線、三鶯線、安坑線及淡海線5條捷運路線正積極興建中，其中環狀線第一階段與淡海線第一期工程預計2018年底完工，體恤捷運工作人員的辛勞，朱立倫市長2017年2月6日親赴三環三線工區發放福袋，提振士氣凝聚向心力，同時了解目前各路線施工進度與內容，朱立倫表示，感謝每位工作人員兢兢業業為新北捷運建設努力，期許新北的捷運工程施工順利，各路線都能如期如質完工，讓市民享受更便利的交通。新北市政府捷運工程局表示，目前環狀線第一階段進度已將近8成，現正進行車站裝修、隔音牆安裝、鋪軌、沿線道路復舊與列車組裝測試等作業，工程預計2018年底完工；淡海輕軌第一期工程進度已將近5成，目前持續進行高架橋體吊裝、鋪軌與輕軌列車製造與測試等作業，預計2018年底完工。新北市政府捷運工程局表示，目前環狀線第一階段進度已將近8成，現正進行車站裝修、隔音牆安裝、鋪軌、沿線道路復舊與列車組裝測試等作業，工程預計2018年底完工；淡海輕軌第一期工程進度已將近5成，目前持續進行高架橋體吊裝、鋪軌與輕軌列車製造與測試等作業，預計2018年底完工。萬大-中和-樹林線第一期進度已近4成，目前新北市端各車站主體工程全面展開中，預計2020年底完工；安坑輕軌與三鶯線2016年下半年開工，目前正進行主體工程細部設計，工區同步進行地質改良與地質鑽探作業，進度分別為14％與6.6％，預計2021年底及2023年底完工。新北市捷運工程局長趙紹廉表示，交通建設是偉大城市進步的原動力，新北市境內因有5條捷運路線同時施工，部份地區進入交通黑暗期，提醒用路人經過捷運施工路段時請減速慢行或配合提早改道，也感謝市民朋友的體諒，三環三線捷運建設完成後，新北市民「行」的便利性將大躍進，私人運具減少，道路環境改善，市容景觀美化後，更將大幅提升市民的生活品質。趙紹廉舉例，就像全國第一條彩色捷運-「環狀線」，環狀線的公共藝術打破過去各捷運路線僅在部分重點車站設置藝術品的做法，將整條捷運線納入設計範圍，經過知名法籍建築師Emmanuelle Moureaux艾曼紐‧莫侯巧手，將車站、隔音牆與穿梭於都市叢林間的高架橋墩，以大膽活潑的色彩設計，除了月台門統一表現路線色為黃色外，從新店大坪林往新莊新北產業園區方向，以「自然」、「光合」、「新樂活」三大主題，設計有淺黃、綠、藍、橘、棕、銀白、淡綠、淡藍、淡紫、銀灰等十種不同主題色，各車站外觀也有各自的設計主題，加上17列環狀線列車中，其中5列車將配合公共藝術穿上不一樣的外衣，未來捷運列車穿梭在色彩豐富的捷運路線上，整體型塑出「流水行雲、龍遊千里」的意象，這個城市的溫度將因此不同。目前正在施工的環狀線新店溪跨橋，總長度約814公尺，跨越新店溪部份約有530公尺，以十四張地區的「自然」為建築理念，「彩虹」為設計概念，共彩繪上18種漸層色彩的彩虹橋，猶如一條彩色巨龍飛越新店溪，儼然成為新北市新店地區最美麗的都市景觀藝術品。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

5線齊發！新北捷運交通路網指日可待

2017/02/07發佈

三環三線為新北市重大施政項目，目前新北市境內有環狀線、萬大線、三鶯線、安坑線及淡海線5條捷運路線正積極興建中，其中環狀線第一階段與淡海線第一期工程預計2018年底完工，體恤捷運工作人員的辛勞，朱立倫市長2017年2月6日親赴三環三線工區發放福袋，提振士氣凝聚向心力，同時了解目前各路線施工進度與內容，朱立倫表示，感謝每位工作人員兢兢業業為新北捷運建設努力，期許新北的捷運工程施工順利，各路線都能如期如質完工，讓市民享受更便利的交通。

新北市政府捷運工程局表示，目前環狀線第一階段進度已將近8成，現正進行車站裝修、隔音牆安裝、鋪軌、沿線道路復舊與列車組裝測試等作業，工程預計2018年底完工；淡海輕軌第一期工程進度已將近5成，目前持續進行高架橋體吊裝、鋪軌與輕軌列車製造與測試等作業，預計2018年底完工。

新北市政府捷運工程局表示，目前環狀線第一階段進度已將近8成，現正進行車站裝修、隔音牆安裝、鋪軌、沿線道路復舊與列車組裝測試等作業，工程預計2018年底完工；淡海輕軌第一期工程進度已將近5成，目前持續進行高架橋體吊裝、鋪軌與輕軌列車製造與測試等作業，預計2018年底完工。

萬大-中和-樹林線第一期進度已近4成，目前新北市端各車站主體工程全面展開中，預計2020年底完工；安坑輕軌與三鶯線2016年下半年開工，目前正進行主體工程細部設計，工區同步進行地質改良與地質鑽探作業，進度分別為14％與6.6％，預計2021年底及2023年底完工。

新北市捷運工程局長趙紹廉表示，交通建設是偉大城市進步的原動力，新北市境內因有5條捷運路線同時施工，部份地區進入交通黑暗期，提醒用路人經過捷運施工路段時請減速慢行或配合提早改道，也感謝市民朋友的體諒，三環三線捷運建設完成後，新北市民「行」的便利性將大躍進，私人運具減少，道路環境改善，市容景觀美化後，更將大幅提升市民的生活品質。

趙紹廉舉例，就像全國第一條彩色捷運-「環狀線」，環狀線的公共藝術打破過去各捷運路線僅在部分重點車站設置藝術品的做法，將整條捷運線納入設計範圍，經過知名法籍建築師Emmanuelle Moureaux艾曼紐‧莫侯巧手，將車站、隔音牆與穿梭於都市叢林間的高架橋墩，以大膽活潑的色彩設計，除了月台門統一表現路線色為黃色外，從新店大坪林往新莊新北產業園區方向，以「自然」、「光合」、「新樂活」三大主題，設計有淺黃、綠、藍、橘、棕、銀白、淡綠、淡藍、淡紫、銀灰等十種不同主題色，各車站外觀也有各自的設計主題，加上17列環狀線列車中，其中5列車將配合公共藝術穿上不一樣的外衣，未來捷運列車穿梭在色彩豐富的捷運路線上，整體型塑出「流水行雲、龍遊千里」的意象，這個城市的溫度將因此不同。

目前正在施工的環狀線新店溪跨橋，總長度約814公尺，跨越新店溪部份約有530公尺，以十四張地區的「自然」為建築理念，「彩虹」為設計概念，共彩繪上18種漸層色彩的彩虹橋，猶如一條彩色巨龍飛越新店溪，儼然成為新北市新店地區最美麗的都市景觀藝術品。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

交屋潮湧現建商今年先清庫存	2017/02/07發佈
根據內政部統計資料顯示，2016是近7年以來首見住宅使照核定數量超越建照數量，且使照數量2016年為9.7萬戶，是2009年以來的第2高，至於可以觀察房地產景氣指標的建照數量則萎縮剩下不到8萬戶，創2010年以來的新低量。而今年確實許多建商不積極推案，保守改以去化手上餘屋為主。 ▲房地產景氣指標的建照數量2016年萎縮剩下不到8萬戶，創2010年以來的新低量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於目前房地產景氣低迷，2016年買賣移轉棟數甚至只剩下24.5萬棟，創下1991年以來新低，開發商買地推案心態保守，主要仍以去化手上庫存的房屋為主，即使有買地對於價格評估也相當保守，開發商現階段主要仍是去庫存、拼現金、求生存為主，而市場不好推案量縮減，對市場供需也算是健康調整。為因應房市景氣，去年多家上市櫃建商，如長虹(股票代號2548)、華固(股票代號5534)、國建(股票代號2501)就宣布公司不主推新建案，也未積極出手搶地，公司營運方針將改去化餘屋、清庫存為主，且手上餘屋銷售不錯，受惠交屋潮，近來股表現亮眼。建照明顯萎縮開發商趨保守而去年使照數量為9.7萬戶，和2006~2008年每年超過11萬戶的使照數量相比，並未顯得特別多，曾敬德表示這些取得使照後的房屋，除了建商手上的餘屋外，研判並不會有拋售造成市場賣壓的情況出現，主要是因為現在交屋的房子可能都是景氣高點時的推案，若是北部的案子可能價格都已經出現一波明顯滑落，若是大幅降價出場，可能不如交屋前就直接違約，所以已經交屋的房子，可能自用或以租代售等待景氣回溫。至於建照數量部分，2016年建照量為7.9萬戶，相較於金融海嘯後高點2013年的13.3萬戶則明顯萎縮，曾敬德指出，開發商對於後市看法仍保守，加上手上還有這些年沒賣完的庫存，因此也不急著搶地推案，值得留意的是，開發商動向仍是未來房市走向關鍵，一般購屋人手上房屋並不多，能夠以租待變，但開發商相有資金成本的壓力，價格的走向是市場關注的目標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

交屋潮湧現建商今年先清庫存

2017/02/07發佈

根據內政部統計資料顯示，2016是近7年以來首見住宅使照核定數量超越建照數量，且使照數量2016年為9.7萬戶，是2009年以來的第2高，至於可以觀察房地產景氣指標的建照數量則萎縮剩下不到8萬戶，創2010年以來的新低量。而今年確實許多建商不積極推案，保守改以去化手上餘屋為主。

▲房地產景氣指標的建照數量2016年萎縮剩下不到8萬戶，創2010年以來的新低量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於目前房地產景氣低迷，2016年買賣移轉棟數甚至只剩下24.5萬棟，創下1991年以來新低，開發商買地推案心態保守，主要仍以去化手上庫存的房屋為主，即使有買地對於價格評估也相當保守，開發商現階段主要仍是去庫存、拼現金、求生存為主，而市場不好推案量縮減，對市場供需也算是健康調整。

為因應房市景氣，去年多家上市櫃建商，如長虹(股票代號2548)、華固(股票代號5534)、國建(股票代號2501)就宣布公司不主推新建案，也未積極出手搶地，公司營運方針將改去化餘屋、清庫存為主，且手上餘屋銷售不錯，受惠交屋潮，近來股表現亮眼。

建照明顯萎縮開發商趨保守
而去年使照數量為9.7萬戶，和2006~2008年每年超過11萬戶的使照數量相比，並未顯得特別多，曾敬德表示這些取得使照後的房屋，除了建商手上的餘屋外，研判並不會有拋售造成市場賣壓的情況出現，主要是因為現在交屋的房子可能都是景氣高點時的推案，若是北部的案子可能價格都已經出現一波明顯滑落，若是大幅降價出場，可能不如交屋前就直接違約，所以已經交屋的房子，可能自用或以租代售等待景氣回溫。

至於建照數量部分，2016年建照量為7.9萬戶，相較於金融海嘯後高點2013年的13.3萬戶則明顯萎縮，曾敬德指出，開發商對於後市看法仍保守，加上手上還有這些年沒賣完的庫存，因此也不急著搶地推案，值得留意的是，開發商動向仍是未來房市走向關鍵，一般購屋人手上房屋並不多，能夠以租待變，但開發商相有資金成本的壓力，價格的走向是市場關注的目標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

買賣雙方都看跌房市可望終結連3年量縮	2017/02/07發佈
房屋比價平台屋比進行新春最新民調，房屋買方看跌比重由2016年的76%降到2017年的64%，賣方卻由32%增加到55%，顯見買賣方看跌比重拉近有共識，有望在今年終結連3年量縮走勢。屋比趨勢研究中心春節後進行2017年房價看法的最新民調，數據顯示，多數買方持續(64%)看跌，甚至連屋主看跌房價比重也過半(55%)，「看跌」的共識終於拉近了。「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示，在目前買賣雙方看跌有共識的狀況下，將有助帶動2017年房市終結連3年的量縮走勢，交易量將有機會較年增1到2成，不再是24.5萬棟的新低數字，短期底部有機會成型。另外，面對2017買什麼樣的房屋才保值、抗跌？調查指出，民眾票選2017年可能最具保值、抗跌潛力的產品，以「有首購剛性買盤支撐的中小坪數產品」占39%居冠，「同地區中開價接近中古屋的新成或預售屋」竄起，占31%居第二位，顯見建商不斷降價促銷漸受到市場買方認可，預期將對周遭中古屋產生比價壓力。葉國華建議買方，有首購剛性買盤支撐的「中小坪數產品」仍是今年保值抗跌首選，而開價下殺到與中古屋相近的「新成或預售產品」，因居住品質與環境更佳，將有機會成為今年黑馬，超越「有都更題材的公寓」與「捷運題材的產品」等，成為民眾購屋保值抗跌的好選擇。「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年有不少屋主對於新政府上台後有所期待，但後來卻發現房市不僅未如預期般快速上揚，甚至在新政府進行各項房產持有稅改革下，不僅買方不願進場，售屋去化時間拉長，屋主持有房產負擔更是大幅走高，種種利空成為壓倒屋主信心的最後一根稻草。陳傑鳴指出，去年初屋主看跌房價比重僅32%，今年看跌比重卻激增到55%，顯見屋主不再對新政府有期待。但從另一角度來看，買賣雙方看跌房價比重都過半，在今年房市無明顯利空，買方看跌比重較去年減少下，買賣雙方對於價格將逐漸產生共識，2017年房市有機會出現打底量增走勢，對房市量能有所助益。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

買賣雙方都看跌房市可望終結連3年量縮

2017/02/07發佈

房屋比價平台屋比進行新春最新民調，房屋買方看跌比重由2016年的76%降到2017年的64%，賣方卻由32%增加到55%，顯見買賣方看跌比重拉近有共識，有望在今年終結連3年量縮走勢。

屋比趨勢研究中心春節後進行2017年房價看法的最新民調，數據顯示，多數買方持續(64%)看跌，甚至連屋主看跌房價比重也過半(55%)，「看跌」的共識終於拉近了。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示，在目前買賣雙方看跌有共識的狀況下，將有助帶動2017年房市終結連3年的量縮走勢，交易量將有機會較年增1到2成，不再是24.5萬棟的新低數字，短期底部有機會成型。

另外，面對2017買什麼樣的房屋才保值、抗跌？調查指出，民眾票選2017年可能最具保值、抗跌潛力的產品，以「有首購剛性買盤支撐的中小坪數產品」占39%居冠，「同地區中開價接近中古屋的新成或預售屋」竄起，占31%居第二位，顯見建商不斷降價促銷漸受到市場買方認可，預期將對周遭中古屋產生比價壓力。

葉國華建議買方，有首購剛性買盤支撐的「中小坪數產品」仍是今年保值抗跌首選，而開價下殺到與中古屋相近的「新成或預售產品」，因居住品質與環境更佳，將有機會成為今年黑馬，超越「有都更題材的公寓」與「捷運題材的產品」等，成為民眾購屋保值抗跌的好選擇。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年有不少屋主對於新政府上台後有所期待，但後來卻發現房市不僅未如預期般快速上揚，甚至在新政府進行各項房產持有稅改革下，不僅買方不願進場，售屋去化時間拉長，屋主持有房產負擔更是大幅走高，種種利空成為壓倒屋主信心的最後一根稻草。

陳傑鳴指出，去年初屋主看跌房價比重僅32%，今年看跌比重卻激增到55%，顯見屋主不再對新政府有期待。但從另一角度來看，買賣雙方看跌房價比重都過半，在今年房市無明顯利空，買方看跌比重較去年減少下，買賣雙方對於價格將逐漸產生共識，2017年房市有機會出現打底量增走勢，對房市量能有所助益。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

澳洲查處外籍人士非法置業　陸民占4成	2017/02/07發佈
澳洲近2年持續加強打擊外國投資者在澳非法置業，已強制出售價值澳幣1.07億（約新台幣25.68億元）的非法置業房產，其中4成是中國大陸富商違規購買的豪宅。新華社引述澳洲媒體報導，澳洲自2015年2月宣布採取新措施嚴管外國投資，被強制出售的房產達61筆，其中25處住宅房主為中國人，包括恆大地產集團董事長許家印在雪梨的房產也被出售。根據澳洲法律，除特定情況外，非澳洲公民只能購買新建住宅，不得購買中古屋；若購買新房，必須獲得澳洲外國投資審核委員會批准。報導指出，澳洲兩大城市雪梨和墨爾本的房價自2009年以來翻了一倍，外國投資者的湧入是造成房價上漲的原因，也導致當地居民不滿，並使「買房難」成為政治議題，政府不得不出手。外國投資審核委員會2015年4月發布的資料顯示，在中國大陸購房者帶動下，大陸首次超過美國，成為澳洲最大海外投資來源。2014財政年度，大陸投資者在澳投資澳幣277億元，其中澳幣124億元投在了房地產上。報導說，隨著澳洲加強對非法置業的監管，金融機構開始限制外國人貸款，加上大陸政府收緊外匯出境管控，一些大陸買家開始退場，澳洲房市泡沫破滅可能只是時間的問題。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

澳洲查處外籍人士非法置業　陸民占4成

2017/02/07發佈

澳洲近2年持續加強打擊外國投資者在澳非法置業，已強制出售價值澳幣1.07億（約新台幣25.68億元）的非法置業房產，其中4成是中國大陸富商違規購買的豪宅。

新華社引述澳洲媒體報導，澳洲自2015年2月宣布採取新措施嚴管外國投資，被強制出售的房產達61筆，其中25處住宅房主為中國人，包括恆大地產集團董事長許家印在雪梨的房產也被出售。

根據澳洲法律，除特定情況外，非澳洲公民只能購買新建住宅，不得購買中古屋；若購買新房，必須獲得澳洲外國投資審核委員會批准。

報導指出，澳洲兩大城市雪梨和墨爾本的房價自2009年以來翻了一倍，外國投資者的湧入是造成房價上漲的原因，也導致當地居民不滿，並使「買房難」成為政治議題，政府不得不出手。

外國投資審核委員會2015年4月發布的資料顯示，在中國大陸購房者帶動下，大陸首次超過美國，成為澳洲最大海外投資來源。2014財政年度，大陸投資者在澳投資澳幣277億元，其中澳幣124億元投在了房地產上。

報導說，隨著澳洲加強對非法置業的監管，金融機構開始限制外國人貸款，加上大陸政府收緊外匯出境管控，一些大陸買家開始退場，澳洲房市泡沫破滅可能只是時間的問題。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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