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廟宇金店面慈祐比行天宮貴1倍	2017/02/02發佈
有拜有保庇！全國主要廟宇周邊店面租金超穩，完全不受不景氣影響；有巢氏房屋調查，台北松山慈祐宮因與饒河商圈為一體，租金最高，每坪月租金高達8000元，比行天宮周邊行情4000元多出1倍。過年走春，全家大小一同到廟裡拜拜，廟宇周邊形成商圈市集，加上觀光人潮興起，帶動商機。有巢氏房屋執行副總莊志成表示，早期「松山慈祐宮」為台北主要媽祖廟之一，香火鼎盛，信眾人潮眾多，逐漸形成饒河商圈，是目前台北市碩果僅存的傳統型夜市。莊志成指出，松山慈祐宮周邊店面多為3到5年長期租約，空置率不高，約3到5％，除了餐廳、小吃外，普遍為金飾銀樓、皮鞋、五金等傳統店家，因此若有釋出，即吸引藥妝店、韓風服飾等新品牌搶商機，詢問度高，屋主收益穩，去年店面租金每坪7000至8000元，與前年6000至9000元相比，房價趨集中、持平，收益穩，租金維持平盤。至於周邊商辦大樓聚集的台北行天宮，莊志成表示，因上班族眾多，店面空置率趨近於零，以長期出租為主，去年店面租金每坪2000至4000元，與前年持平。再往南走，台中的大甲鎮瀾宮周邊店面行情不比台北低，最高租金與行天宮一樣，都是每坪每月租金4000元，看區位也有每坪每月2500元的租金行情；南部代表台南孔廟店面則是每坪月租金1700元左右。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

廟宇金店面慈祐比行天宮貴1倍

2017/02/02發佈

有拜有保庇！全國主要廟宇周邊店面租金超穩，完全不受不景氣影響；有巢氏房屋調查，台北松山慈祐宮因與饒河商圈為一體，租金最高，每坪月租金高達8000元，比行天宮周邊行情4000元多出1倍。
過年走春，全家大小一同到廟裡拜拜，廟宇周邊形成商圈市集，加上觀光人潮興起，帶動商機。
有巢氏房屋執行副總莊志成表示，早期「松山慈祐宮」為台北主要媽祖廟之一，香火鼎盛，信眾人潮眾多，逐漸形成饒河商圈，是目前台北市碩果僅存的傳統型夜市。
莊志成指出，松山慈祐宮周邊店面多為3到5年長期租約，空置率不高，約3到5％，除了餐廳、小吃外，普遍為金飾銀樓、皮鞋、五金等傳統店家，因此若有釋出，即吸引藥妝店、韓風服飾等新品牌搶商機，詢問度高，屋主收益穩，去年店面租金每坪7000至8000元，與前年6000至9000元相比，房價趨集中、持平，收益穩，租金維持平盤。
至於周邊商辦大樓聚集的台北行天宮，莊志成表示，因上班族眾多，店面空置率趨近於零，以長期出租為主，去年店面租金每坪2000至4000元，與前年持平。
再往南走，台中的大甲鎮瀾宮周邊店面行情不比台北低，最高租金與行天宮一樣，都是每坪每月租金4000元，看區位也有每坪每月2500元的租金行情；南部代表台南孔廟店面則是每坪月租金1700元左右。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

廟宇周邊店面收益穩，釋出量少，租金多持平	2017/02/02發佈
在早期，農曆春節到廟裏拜拜為傳統習俗，尤其在大年初一台灣民眾最常全家大小一同到廟裡拜拜，祈求新的一年平安、健康，往往大批信眾聚集，而人潮就是錢潮，店家攤販自然湧入，從供品餅乾到小吃美食，應有盡有，廟宇周邊也因此常形成商圈市集，加上觀光人潮興起，帶動無限商機。根據有巢氏房屋調查，觀察北中南知名廟宇周邊店面，近兩年店面行情不受大環境影響，價格持平，主要因為店面多以長期承租為主，屋主收益穩，近兩年釋出物件少，空置率低，租金變化多持平。傳統饒河夜市吸新品牌進駐松山慈祐宮周邊行情穩有巢氏房屋莊志成執行副總表示，早期「松山慈祐宮」即為台北最主要的媽祖廟之一，香火鼎盛，信眾人潮眾多，進而逐漸形成現在的饒河夜市商圈，為目前台北市碩果僅存的傳統型夜市，以販售台灣古早味小吃為主，吸引大批觀光客前來品嘗美食。目前店面多為3~5年長期租約，空置率不高，約3~5％以內，而店面除餐廳、小吃外，普遍為金飾銀樓、皮鞋、五金等傳統店家，因此若有釋出，即吸引藥妝店、韓風服飾等新品牌搶觀光商機，詢問度高，屋主收益穩，去年店面租金每坪7,000~8,000元，與前年6,000~9,000元相比，房價趨集中、持平，收益穩，租金維持平盤。上班族人潮穩定虔誠信眾多台北行天宮周邊店面成一級戰場莊志成說明，「台北行天宮」周邊商辦大樓聚集，上班族眾多，主要商圈為錦州街及民權東路二段152巷與民生東路二段147巷沿線，以餐飲、小吃業為最大宗，為店面租賃一級戰場，目前店面空置率趨近於零，以長期出租為主，去年店面租金每坪2,000~4,000元，與前年持平，主因受惠於穩定的上班族人潮，加上大批虔誠的信眾，及來此朝聖的觀光客，支撐當地店面市場行情。大甲鎮瀾宮觀光人潮多店面空置率低租金漲幅持平大台中最知名的廟宇之一、同時也是民眾的信仰中心，首推「大甲鎮瀾宮」，有巢氏房屋台中大甲店施朝欽店東表示：鎮瀾宮位居大甲區中心點，近年受惠於週休二日及交通建設，來到鎮瀾宮參拜的觀光客陸續增加、人潮穩定，而鎮瀾宮信奉的主神，也就是大甲媽祖，已成為民眾祈福的重要信仰，在過年時來求平安的民眾最旺，人潮絡繹不絕，香火鼎盛。在早期已吸引攤販店家聚集鎮瀾宮周邊，以蔣公路為主要店家群聚處，販售台式傳統點心、台灣小吃，近年店面空置率低，即便釋出，屋主也以長期租賃為居多，幾乎無出售，目前店面租金每坪2,500~4,000元，近兩年店租漲幅持平、穩定性佳。孔廟往往是許多考生在考前祈求考試順利的重要廟宇之一，其中又以「台南孔廟」最為知名，永慶不動產台南中正西門店鐘婉禎店東表示：台南孔廟知名度高，常在學測、國考前，吸引大批考生前來參拜，自然形成觀光人潮，而近年興起文創風潮，孔廟周邊充滿濃濃文化古味的磚瓦巷弄，即成文創工作者進駐的第一首選，不僅巷弄店面以透天出租、空間大，且店面月租金較路邊店面低，目前已形成巷弄店面空置率較路邊低的情況，已有許多回鄉、外地的民眾進駐創業，以文創小物或早午餐、甜點店等餐飲店為主，形成獨特的巷弄商圈，吸引許多年輕族群前來朝聖、觀光，無論平、假日，都常看見旅客拖著大大小小的行李在巷弄間穿梭。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

廟宇周邊店面收益穩，釋出量少，租金多持平

2017/02/02發佈

在早期，農曆春節到廟裏拜拜為傳統習俗，尤其在大年初一台灣民眾最常全家大小一同到廟裡拜拜，祈求新的一年平安、健康，往往大批信眾聚集，而人潮就是錢潮，店家攤販自然湧入，從供品餅乾到小吃美食，應有盡有，廟宇周邊也因此常形成商圈市集，加上觀光人潮興起，帶動無限商機。

根據有巢氏房屋調查，觀察北中南知名廟宇周邊店面，近兩年店面行情不受大環境影響，價格持平，主要因為店面多以長期承租為主，屋主收益穩，近兩年釋出物件少，空置率低，租金變化多持平。

傳統饒河夜市吸新品牌進駐松山慈祐宮周邊行情穩

有巢氏房屋莊志成執行副總表示，早期「松山慈祐宮」即為台北最主要的媽祖廟之一，香火鼎盛，信眾人潮眾多，進而逐漸形成現在的饒河夜市商圈，為目前台北市碩果僅存的傳統型夜市，以販售台灣古早味小吃為主，吸引大批觀光客前來品嘗美食。目前店面多為3~5年長期租約，空置率不高，約3~5％以內，而店面除餐廳、小吃外，普遍為金飾銀樓、皮鞋、五金等傳統店家，因此若有釋出，即吸引藥妝店、韓風服飾等新品牌搶觀光商機，詢問度高，屋主收益穩，去年店面租金每坪7,000~8,000元，與前年6,000~9,000元相比，房價趨集中、持平，收益穩，租金維持平盤。

上班族人潮穩定虔誠信眾多台北行天宮周邊店面成一級戰場

莊志成說明，「台北行天宮」周邊商辦大樓聚集，上班族眾多，主要商圈為錦州街及民權東路二段152巷與民生東路二段147巷沿線，以餐飲、小吃業為最大宗，為店面租賃一級戰場，目前店面空置率趨近於零，以長期出租為主，去年店面租金每坪2,000~4,000元，與前年持平，主因受惠於穩定的上班族人潮，加上大批虔誠的信眾，及來此朝聖的觀光客，支撐當地店面市場行情。

大甲鎮瀾宮觀光人潮多店面空置率低租金漲幅持平

大台中最知名的廟宇之一、同時也是民眾的信仰中心，首推「大甲鎮瀾宮」，有巢氏房屋台中大甲店施朝欽店東表示：鎮瀾宮位居大甲區中心點，近年受惠於週休二日及交通建設，來到鎮瀾宮參拜的觀光客陸續增加、人潮穩定，而鎮瀾宮信奉的主神，也就是大甲媽祖，已成為民眾祈福的重要信仰，在過年時來求平安的民眾最旺，人潮絡繹不絕，香火鼎盛。在早期已吸引攤販店家聚集鎮瀾宮周邊，以蔣公路為主要店家群聚處，販售台式傳統點心、台灣小吃，近年店面空置率低，即便釋出，屋主也以長期租賃為居多，幾乎無出售，目前店面租金每坪2,500~4,000元，近兩年店租漲幅持平、穩定性佳。孔廟往往是許多考生在考前祈求考試順利的重要廟宇之一，其中又以「台南孔廟」最為知名，永慶不動產台南中正西門店鐘婉禎店東表示：台南孔廟知名度高，常在學測、國考前，吸引大批考生前來參拜，自然形成觀光人潮，而近年興起文創風潮，孔廟周邊充滿濃濃文化古味的磚瓦巷弄，即成文創工作者進駐的第一首選，不僅巷弄店面以透天出租、空間大，且店面月租金較路邊店面低，目前已形成巷弄店面空置率較路邊低的情況，已有許多回鄉、外地的民眾進駐創業，以文創小物或早午餐、甜點店等餐飲店為主，形成獨特的巷弄商圈，吸引許多年輕族群前來朝聖、觀光，無論平、假日，都常看見旅客拖著大大小小的行李在巷弄間穿梭。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

找房子找新屋找中古屋找租屋查詢好宅報報 2017熊市購屋must know 設	2017/02/02發佈
說到全球最難買房的城市，相信不少人直覺反應不外乎是英國倫敦、美國紐約等世界金融中心。但據牛津經濟研究院報告指出，世界上買房難度最高的城市，其實是與台灣近在咫尺的香港。不僅香港買房難度高，想在亞洲各大城市購屋，其實都不輕鬆，全球最難買房的十大城市中，就有7個坐落亞洲。其中印度孟買、中國北京、中國香港及中國上海，即便是所得中位數的家庭，仍得花至少30年才買得起當地的27坪住宅，顯示亞洲房價與一般民眾的收入差距相當巨大。撰寫報告的經濟學家何天杰（Tianjie He）、Louis Kuijs 認為，未來幾年內的亞洲國家房價漲幅將趨緩，甚至某些國家可能還會出現下跌情形。主因除了房市供給量過大、政府戮力調控房市之外，美國聯準會升息也將對各國房價形成壓力。不過，因榜上有名的亞洲開發中國家人口居高不下，預期在剛性自住需求的支撐下，短期房價應不至於崩盤。至於榜上的日本東京、韓國首爾這些未來8年內可能減少人口的城市，恐怕就沒那麼樂觀。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

找房子找新屋找中古屋找租屋查詢好宅報報 2017熊市購屋must know 設

2017/02/02發佈

說到全球最難買房的城市，相信不少人直覺反應不外乎是英國倫敦、美國紐約等世界金融中心。但據牛津經濟研究院報告指出，世界上買房難度最高的城市，其實是與台灣近在咫尺的香港。

不僅香港買房難度高，想在亞洲各大城市購屋，其實都不輕鬆，全球最難買房的十大城市中，就有7個坐落亞洲。其中印度孟買、中國北京、中國香港及中國上海，即便是所得中位數的家庭，仍得花至少30年才買得起當地的27坪住宅，顯示亞洲房價與一般民眾的收入差距相當巨大。

撰寫報告的經濟學家何天杰（Tianjie He）、Louis Kuijs 認為，未來幾年內的亞洲國家房價漲幅將趨緩，甚至某些國家可能還會出現下跌情形。主因除了房市供給量過大、政府戮力調控房市之外，美國聯準會升息也將對各國房價形成壓力。

不過，因榜上有名的亞洲開發中國家人口居高不下，預期在剛性自住需求的支撐下，短期房價應不至於崩盤。至於榜上的日本東京、韓國首爾這些未來8年內可能減少人口的城市，恐怕就沒那麼樂觀。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

安全家居，建物公安納入耐震及外牆飾材評估檢查	2017/02/02發佈
依據建築法第77條第3項規定及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法，建築物公共安全檢查簽證項目僅為防火避難設施類及設備安全類2項，尚不包括耐震能力或外牆飾材評估檢查。營建署表示，在0206台南大地震後，為配合推動「安家固園計畫」及因應外牆飾材剝落意外等問題，已規劃將耐震能力及外牆飾材評估檢查納入建築物公共安全檢查項目，明定建築物所有權人、使用人定期檢查及申報義務，以助於推動建築物耐震能力及外牆飾材之安全管理。刻正研修建築物公共安全檢查簽證及申報辦法、建築物公共安全檢查專業機構及專業檢查人認可要點等，強制要求私有供公眾使用且一定規模以上之建築物，如學校、醫院、旅館、社福機構、電影院、百貨公司商場、量販店、運動休閒場所等，辦理耐震能力評估檢查，及要求7層以上且領得使用執照達15年以上之建築物等，辦理外牆飾材評估檢查，並規定其評估檢查之申報期間、施行日期、評估檢查項目、專業機構及人員之認可等事項。營建署強調，有關建築物公共安全檢查簽證及申報辦法修正草案耐震能力評估檢查部分，已完成預告。另外牆飾材納入建築物公共安全檢查相關法令研修作業，已召開6次會議討論並獲初步共識，將儘速依法制作業程序辦理。上開耐震能力及外牆飾材評估檢查相關法令發布施行後，建築物所有權人、使用人或公寓大廈管理委員會，即應定期委託內政部認可之專業機構或人員，辦理耐震能力及外牆飾材評估檢查及申報作業，並將檢查簽證結果向當地主管建築機關申報。未依規定辦理檢查簽證或申報者，應依建築法第91條規定辦理，以維護建築物耐震能力安全，減少外牆飾材剝落造成之意外。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

安全家居，建物公安納入耐震及外牆飾材評估檢查

2017/02/02發佈

依據建築法第77條第3項規定及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法，建築物公共安全檢查簽證項目僅為防火避難設施類及設備安全類2項，尚不包括耐震能力或外牆飾材評估檢查。

營建署表示，在0206台南大地震後，為配合推動「安家固園計畫」及因應外牆飾材剝落意外等問題，已規劃將耐震能力及外牆飾材評估檢查納入建築物公共安全檢查項目，明定建築物所有權人、使用人定期檢查及申報義務，以助於推動建築物耐震能力及外牆飾材之安全管理。

刻正研修建築物公共安全檢查簽證及申報辦法、建築物公共安全檢查專業機構及專業檢查人認可要點等，強制要求私有供公眾使用且一定規模以上之建築物，如學校、醫院、旅館、社福機構、電影院、百貨公司商場、量販店、運動休閒場所等，辦理耐震能力評估檢查，及要求7層以上且領得使用執照達15年以上之建築物等，辦理外牆飾材評估檢查，並規定其評估檢查之申報期間、施行日期、評估檢查項目、專業機構及人員之認可等事項。

營建署強調，有關建築物公共安全檢查簽證及申報辦法修正草案耐震能力評估檢查部分，已完成預告。另外牆飾材納入建築物公共安全檢查相關法令研修作業，已召開6次會議討論並獲初步共識，將儘速依法制作業程序辦理。上開耐震能力及外牆飾材評估檢查相關法令發布施行後，建築物所有權人、使用人或公寓大廈管理委員會，即應定期委託內政部認可之專業機構或人員，辦理耐震能力及外牆飾材評估檢查及申報作業，並將檢查簽證結果向當地主管建築機關申報。未依規定辦理檢查簽證或申報者，應依建築法第91條規定辦理，以維護建築物耐震能力安全，減少外牆飾材剝落造成之意外。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

安全家居，「安家固園計畫」提升家園安全	2017/02/02發佈
2016年2月6日凌晨3時57分，發生苪氏規模6.4地震，發生多棟建築物之基地產生土壤液化現象，造成建築物下陷或坍塌，甚至損毀建築結構而無法繼續使用，引發社會關注土壤液化潛在災害問題，為解除民眾對於住宅結構安全疑慮，營建署推動「安家固園計畫」具體規劃「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」推動措施，以協助民眾提升家園安全。營建署表示，有關2016年「安家固園計畫」由直轄市、縣市政府受理耐震能力初步評估作業，申請初步評估者給予全額補助，統計至2016年12月19日全台共計受理初步評估件數為6,031件；另「土壤液化潛勢區防治改善」措施部分，依經濟部已公開土壤液化潛勢區資料補助直轄市、縣市政府辦理中級土壤液化潛勢地圖製作及地質改善示範工程，2016年度計有台北市、新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣、屏東縣計6直轄市、縣市政府提出申請，已核定6受補助機關申請計畫。營建署安家固園計畫推動「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」2017年度仍將持續的推動私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」等改善措施，並將強化與都市更新或老宅更新等補助機制措施之連接，輔導耐震能力不足且有安全疑慮之建築物進行補強或重建作業。營建署表示，行政院於2016年4月29日核定「安家固園計畫」已指示採分年分階段滾動式檢討辦理，有關2017年的「安家固園實施計畫草案」，已於106年1月邀集地方政府開會討論，俟計畫修正確定後將儘速陳報請行政院核定實施。民眾如想瞭解「安家固園計畫」相關推動措施，可點選下列營建署設置「安家固園計畫專區」網址：http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=19797&Itemid=53查詢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

安全家居，「安家固園計畫」提升家園安全

2017/02/02發佈

2016年2月6日凌晨3時57分，發生苪氏規模6.4地震，發生多棟建築物之基地產生土壤液化現象，造成建築物下陷或坍塌，甚至損毀建築結構而無法繼續使用，引發社會關注土壤液化潛在災害問題，為解除民眾對於住宅結構安全疑慮，營建署推動「安家固園計畫」具體規劃「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」推動措施，以協助民眾提升家園安全。

營建署表示，有關2016年「安家固園計畫」由直轄市、縣市政府受理耐震能力初步評估作業，申請初步評估者給予全額補助，統計至2016年12月19日全台共計受理初步評估件數為6,031件；另「土壤液化潛勢區防治改善」措施部分，依經濟部已公開土壤液化潛勢區資料補助直轄市、縣市政府辦理中級土壤液化潛勢地圖製作及地質改善示範工程，2016年度計有台北市、新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣、屏東縣計6直轄市、縣市政府提出申請，已核定6受補助機關申請計畫。

營建署安家固園計畫推動「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」2017年度仍將持續的推動私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」等改善措施，並將強化與都市更新或老宅更新等補助機制措施之連接，輔導耐震能力不足且有安全疑慮之建築物進行補強或重建作業。

營建署表示，行政院於2016年4月29日核定「安家固園計畫」已指示採分年分階段滾動式檢討辦理，有關2017年的「安家固園實施計畫草案」，已於106年1月邀集地方政府開會討論，俟計畫修正確定後將儘速陳報請行政院核定實施。民眾如想瞭解「安家固園計畫」相關推動措施，可點選下列營建署設置「安家固園計畫專區」網址：http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=19797&Itemid=53查詢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園新建工程處4標案延長等標期	2017/02/02發佈
桃園市政府新建工程處辦理「蘆竹區中興、上興、新興、中福四里聯合集會所、公托中心日照中心、圖書分館興建工程」、「大溪分局辦公廳舍新建工程」、「八德國民運動中心暨青少年活動中心興建工程委託專案管理含監造技術服務」等目前已上網公告的三項標案，等標期因跨越農曆過年期間，特別延長等標期，由原30日延長至45日；另外，「觀音區新坡多功能場館新建工程」案，則延長等標期由原21日延長至30日，讓有興趣參與的廠商有更充足時間準備，以確保標案品質。「蘆竹區中興、上興、新興、中福四里聯合集會所、公托中心日照中心、圖書分館興建工程」計畫基地位於大竹重劃區興仁路及大興一街交叉路口，預定興建地下1層、地上4層樓建物，規劃包括集會所、公托中心、日照中心及圖書館等設施，工程預算約新台幣2億38萬7,521元。「大溪分局辦公廳舍新建工程」將在目前警察局大溪分局三層派出所現址興建地下2層、地上5層的新分局，提供警察同仁及民眾優質的辦公與洽公空間環境，工程預算約新台幣2億9,888萬元。此外，這兩案都是已完成工程設計，創桃園市府先例工程發包採最有利標方式辦理，預計2017年3月14日開廠商資格標。「八德國民運動中心暨青少年活動中心興建工程委託專案管理含監造技術服務」為勞務採購，預算約新台幣5,399萬600元，延長等標期間後，將於2017年3月13日開標。「觀音區新坡多功能場館新建工程」位於觀音區新張段1419、1469-1、1469-2、1502、1502-2、1715-1地號等6筆土地，預定新建地下1樓、地上2樓的多功能場館，採統包最有利標，目前規劃1樓為幼兒園、2樓為體育館及圖書館，本多功能場館新建完成後，將可提供桃園市新坡地區運動及閱讀使用，並滿足當地幼兒園設立之需求，預計將可提升周遭生活品質並帶動運動及閱讀的風氣提供優良的幼兒學習環境，預算約新台幣1億7,500萬元，本案延長等標期自21天至30天，將於2017年2月24日開標。四案延長等標期後，將可提供有興趣投標之廠商更充足的準備期，以避免優良廠商因跨越年假而導致作業延誤，確保標案及工程品質。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園新建工程處4標案延長等標期

2017/02/02發佈

桃園市政府新建工程處辦理「蘆竹區中興、上興、新興、中福四里聯合集會所、公托中心日照中心、圖書分館興建工程」、「大溪分局辦公廳舍新建工程」、「八德國民運動中心暨青少年活動中心興建工程委託專案管理含監造技術服務」等目前已上網公告的三項標案，等標期因跨越農曆過年期間，特別延長等標期，由原30日延長至45日；另外，「觀音區新坡多功能場館新建工程」案，則延長等標期由原21日延長至30日，讓有興趣參與的廠商有更充足時間準備，以確保標案品質。

「蘆竹區中興、上興、新興、中福四里聯合集會所、公托中心日照中心、圖書分館興建工程」計畫基地位於大竹重劃區興仁路及大興一街交叉路口，預定興建地下1層、地上4層樓建物，規劃包括集會所、公托中心、日照中心及圖書館等設施，工程預算約新台幣2億38萬7,521元。「大溪分局辦公廳舍新建工程」將在目前警察局大溪分局三層派出所現址興建地下2層、地上5層的新分局，提供警察同仁及民眾優質的辦公與洽公空間環境，工程預算約新台幣2億9,888萬元。此外，這兩案都是已完成工程設計，創桃園市府先例工程發包採最有利標方式辦理，預計2017年3月14日開廠商資格標。

「八德國民運動中心暨青少年活動中心興建工程委託專案管理含監造技術服務」為勞務採購，預算約新台幣5,399萬600元，延長等標期間後，將於2017年3月13日開標。「觀音區新坡多功能場館新建工程」位於觀音區新張段1419、1469-1、1469-2、1502、1502-2、1715-1地號等6筆土地，預定新建地下1樓、地上2樓的多功能場館，採統包最有利標，目前規劃1樓為幼兒園、2樓為體育館及圖書館，本多功能場館新建完成後，將可提供桃園市新坡地區運動及閱讀使用，並滿足當地幼兒園設立之需求，預計將可提升周遭生活品質並帶動運動及閱讀的風氣提供優良的幼兒學習環境，預算約新台幣1億7,500萬元，本案延長等標期自21天至30天，將於2017年2月24日開標。

四案延長等標期後，將可提供有興趣投標之廠商更充足的準備期，以避免優良廠商因跨越年假而導致作業延誤，確保標案及工程品質。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

營建署都市計畫2017「3大業務」	2017/02/02發佈
內政部營建署表示，2017年度持續推動都市計畫相關業務，包括1修正都市計畫相關法令、2加速都市計畫審議，3補助地方政府辦理「城鎮風貌型塑整體計畫」。另為因應人口結構變遷、核實檢討都市計畫人口發展需求，加速各都市計畫擬定機關辦理不必要之公設地檢討變更，內政部已補助政府機關辦理都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案，2017年度各地方政府預計完成盤點公共設施用地之取得開闢情形、研提整體檢討構想報內政部營建署審查，內政部營建署將朝開工作會議，掌握檢討方向，並持續追蹤管考執行進度，藉以瞭解地方政府相關執行問題，適時予以協處。營建署說明，為配合中央及地方重大建設計畫、都市計畫檢討提升審議效率，內政部都市計畫委員會除每個月召開2次審議直轄市、縣市政府報部核定之都市計畫案件，同時為節省大會審議時間，簽報兼主任委員核可先由委員組成專案小組召開會議聽取簡報，研提具體建議意見再提會討論，未來將督促地方政府加速辦理，以提升都市計畫審議效率。此外，在推動「城鎮風貌型塑整體計畫」，2017年度整合各相關部會資源，優先投入34處跨域整合示範地區，核定補助189項計畫、10億1,400萬元，以平衡區域發展，帶動地方繁榮。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

營建署都市計畫2017「3大業務」

2017/02/02發佈

內政部營建署表示，2017年度持續推動都市計畫相關業務，包括1修正都市計畫相關法令、2加速都市計畫審議，3補助地方政府辦理「城鎮風貌型塑整體計畫」。

另為因應人口結構變遷、核實檢討都市計畫人口發展需求，加速各都市計畫擬定機關辦理不必要之公設地檢討變更，內政部已補助政府機關辦理都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案，2017年度各地方政府預計完成盤點公共設施用地之取得開闢情形、研提整體檢討構想報內政部營建署審查，內政部營建署將朝開工作會議，掌握檢討方向，並持續追蹤管考執行進度，藉以瞭解地方政府相關執行問題，適時予以協處。

營建署說明，為配合中央及地方重大建設計畫、都市計畫檢討提升審議效率，內政部都市計畫委員會除每個月召開2次審議直轄市、縣市政府報部核定之都市計畫案件，同時為節省大會審議時間，簽報兼主任委員核可先由委員組成專案小組召開會議聽取簡報，研提具體建議意見再提會討論，未來將督促地方政府加速辦理，以提升都市計畫審議效率。

此外，在推動「城鎮風貌型塑整體計畫」，2017年度整合各相關部會資源，優先投入34處跨域整合示範地區，核定補助189項計畫、10億1,400萬元，以平衡區域發展，帶動地方繁榮。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

雙北10大蛋黃區房價大車拼這區跌最重...	2017/01/17發佈
業者根據2016年前11個月實價登錄資料觀察雙北10大蛋黃區房價，房價跌幅最大的是新北市板橋區，達18%，新店區則下跌1%最小，台北市的蛋黃區房價也全數下跌，中山區、信義區跌幅都在10%以上。雙北市10大蛋黃區包含：松山、大安、信義、中山、中正、板橋、永和、新店、中和及三重區，全國不動產根據實價資料觀察發現，10大蛋黃區房價都較2014前11個月下跌，其中，板橋、中和、中山和信義區，跌幅都在10%以上。而最抗跌的新店區和跌最重的板橋區都在新北市內，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，會造成此差距主因在去年建商在板橋推出破盤價搶市，民眾逐漸往低單價、低總價產品靠攏，迫使區域屋主下修底價，加上豪宅成交量少，拉低整體交易單價。至於最抗跌的新店區僅下跌1%，全國不動產新店大坪林加盟店店長黃文欽分析，新店的重大交通建設題材沒有其他蛋黃區多，呈現緩漲緩跌趨勢，目前區內沒有供給過剩問題，建案不需讓麗殺出，加上自住客源穩定，價格相對穩健。張瀞勻指出，過去1年各區房價均跌，跌幅大小關鍵在供給是否過量，形成建案開價引導區域行情下壓的現象，尤其是自住客為主的區域，「沒價就有量」，CP值性價比高的物件才有機會成交。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

雙北10大蛋黃區房價大車拼這區跌最重...

2017/01/17發佈

業者根據2016年前11個月實價登錄資料觀察雙北10大蛋黃區房價，房價跌幅最大的是新北市板橋區，達18%，新店區則下跌1%最小，台北市的蛋黃區房價也全數下跌，中山區、信義區跌幅都在10%以上。
雙北市10大蛋黃區包含：松山、大安、信義、中山、中正、板橋、永和、新店、中和及三重區，全國不動產根據實價資料觀察發現，10大蛋黃區房價都較2014前11個月下跌，其中，板橋、中和、中山和信義區，跌幅都在10%以上。
而最抗跌的新店區和跌最重的板橋區都在新北市內，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，會造成此差距主因在去年建商在板橋推出破盤價搶市，民眾逐漸往低單價、低總價產品靠攏，迫使區域屋主下修底價，加上豪宅成交量少，拉低整體交易單價。
至於最抗跌的新店區僅下跌1%，全國不動產新店大坪林加盟店店長黃文欽分析，新店的重大交通建設題材沒有其他蛋黃區多，呈現緩漲緩跌趨勢，目前區內沒有供給過剩問題，建案不需讓麗殺出，加上自住客源穩定，價格相對穩健。
張瀞勻指出，過去1年各區房價均跌，跌幅大小關鍵在供給是否過量，形成建案開價引導區域行情下壓的現象，尤其是自住客為主的區域，「沒價就有量」，CP值性價比高的物件才有機會成交。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

逢低出手，雙北大坪數交易比例增	2017/01/17發佈
房市轉向自用市場，其中又以2~3房的房型最受青睞。台灣房屋智庫分析實價資訊，統計近兩年雙北市2-3房產品不同坪數區間的交易占比，發現台北市2016年45坪以上的交易占比，比2015年的21.2％，增加5.8個百分點，達26％；新北市則以45坪以上交易占比，也從20％增加了７個百分點，達27％，房市以小換大買盤明顯增加。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣房市受到房地合一稅和持有稅的增加，因此買氣重挫，不過對於自用族群而言，在房地合一稅制下，長期持有自住更有利於購屋者的交易成本，且大坪數房的交易熱區都屬蛋白區，因此路段率調整的影響也不大，換屋族成為房市有力的剛性消費族群。觀察房價表現，2016年台北市45坪以上的產品，房價下修最多達10％，交易占比最多的坪數為15-30坪，是降幅為5.9％；而新北市以30-45坪為主力，占37.6％，降幅為3.1％。進一步觀察2016年台北市2-3房45坪交易占比最多行政區TOP3，分別為文山、內湖、與萬華區，新北市集中在房價親民的淡水、林口和新店。張旭嵐指出，近兩年雙北房價修正明顯，以推案量大的淡水為例，45坪以上的成交價從2015年的24.5萬，降至2016年的20.7萬，降幅達15.5％，平均總價約1160萬，價格親民，顯示推案量大、坪數大的蛋白或蛋殼區，因為賣壓重，因此降價空間大，換屋族的交易比例也增加。值得注意的是，雙北15坪以下的交易占比也大幅縮水，台北僅剩2％，新北1％。張旭嵐表示，小坪數雖然總價低，但是考量實用面積小，貸款成數小，且轉手慢，因此較不受自用族群喜愛。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

逢低出手，雙北大坪數交易比例增

2017/01/17發佈

房市轉向自用市場，其中又以2~3房的房型最受青睞。台灣房屋智庫分析實價資訊，統計近兩年雙北市2-3房產品不同坪數區間的交易占比，發現台北市2016年45坪以上的交易占比，比2015年的21.2％，增加5.8個百分點，達26％；新北市則以45坪以上交易占比，也從20％增加了７個百分點，達27％，房市以小換大買盤明顯增加。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣房市受到房地合一稅和持有稅的增加，因此買氣重挫，不過對於自用族群而言，在房地合一稅制下，長期持有自住更有利於購屋者的交易成本，且大坪數房的交易熱區都屬蛋白區，因此路段率調整的影響也不大，換屋族成為房市有力的剛性消費族群。

觀察房價表現，2016年台北市45坪以上的產品，房價下修最多達10％，交易占比最多的坪數為15-30坪，是降幅為5.9％；而新北市以30-45坪為主力，占37.6％，降幅為3.1％。進一步觀察2016年台北市2-3房45坪交易占比最多行政區TOP3，分別為文山、內湖、與萬華區，新北市集中在房價親民的淡水、林口和新店。張旭嵐指出，近兩年雙北房價修正明顯，以推案量大的淡水為例，45坪以上的成交價從2015年的24.5萬，降至2016年的20.7萬，降幅達15.5％，平均總價約1160萬，價格親民，顯示推案量大、坪數大的蛋白或蛋殼區，因為賣壓重，因此降價空間大，換屋族的交易比例也增加。

值得注意的是，雙北15坪以下的交易占比也大幅縮水，台北僅剩2％，新北1％。張旭嵐表示，小坪數雖然總價低，但是考量實用面積小，貸款成數小，且轉手慢，因此較不受自用族群喜愛。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄6米巷妨礙消防救災違建優先拆	2017/01/17發佈
高雄市政府工務局為維護市民生命、財產及居住環境安全，2017年度繼續以專案處理機制，選定30條六米巷道影響消防救災的違建、違規廣告物及障礙物進行聯合勸導取締工作。工務局表示，長年來為防範災害於未然，主動邀集相關權責單位執行消防專案，對於危及救災救護違建、違規廣告物及障礙物，一律列入優先執行查報處分拆除對象，有效遏止重大災害發生並喚起民眾共同防災意識。 2017年度選定取締範圍及目標以高雄市都市計劃6米巷道為主，特別是商圈巷道或住宅密集、老舊房屋社區等區域，妨礙消防車救災進出鐵棚架違建及違規廣告物。違章建築處理大隊指出2016年度連同消防局清查提供有影響消防救災之虞6米巷道共執行6個行政區，含三民區吉林街121巷等…共69條巷道。工務局趙建喬局長強調，基於保障市民生命、財產的責任，違章建築處理大隊執行拆除妨礙救災6米巷道違建期能達到零災害或減災功能，但最重要還是要市民有居安思危正確防災觀念，主動配合才能有事半功倍，一旦災害發生，生死總在一瞬間，現場任何違建及車輛濫停堵塞，都可能造成遺憾事件發生，所以籲請全體市民全力配合，共同將高雄市營造成為一個安全無虞的幸福安全宜居城市。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄6米巷妨礙消防救災違建優先拆

2017/01/17發佈

高雄市政府工務局為維護市民生命、財產及居住環境安全，2017年度繼續以專案處理機制，選定30條六米巷道影響消防救災的違建、違規廣告物及障礙物進行聯合勸導取締工作。

工務局表示，長年來為防範災害於未然，主動邀集相關權責單位執行消防專案，對於危及救災救護違建、違規廣告物及障礙物，一律列入優先執行查報處分拆除對象，有效遏止重大災害發生並喚起民眾共同防災意識。

2017年度選定取締範圍及目標以高雄市都市計劃6米巷道為主，特別是商圈巷道或住宅密集、老舊房屋社區等區域，妨礙消防車救災進出鐵棚架違建及違規廣告物。違章建築處理大隊指出2016年度連同消防局清查提供有影響消防救災之虞6米巷道共執行6個行政區，含三民區吉林街121巷等…共69條巷道。

工務局趙建喬局長強調，基於保障市民生命、財產的責任，違章建築處理大隊執行拆除妨礙救災6米巷道違建期能達到零災害或減災功能，但最重要還是要市民有居安思危正確防災觀念，主動配合才能有事半功倍，一旦災害發生，生死總在一瞬間，現場任何違建及車輛濫停堵塞，都可能造成遺憾事件發生，所以籲請全體市民全力配合，共同將高雄市營造成為一個安全無虞的幸福安全宜居城市。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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